Immeuble idéalement situé - Tournai




Immeuble - Tournai

Immeuble idéalement situé

Idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre-ville à 100m de la grand place et de la cathédrale cet immeuble en excellent état offre une excellente opportunité d’investissement ! Ce bien dispose de 4 entités locatives, toutes louées actuellement avec baux enregistrés : un rez-de-chaussée commercial , un appartement duplex 2 chambres , un appartement 1 chambre et un studio. Composition des entités : Le rez-de-chaussée commercial avec une partie publique , 2 pièces en enfilade( cuisine ou bureau) ,1wc , 2 grandes caves . Un appartement duplex avec un hall entrée au rez-de-chaussée , 1 living , 1 cuisine équipée , 1 sdb , 2 chambres ,combles aménageables. Un appartement une chambre ,1 palier , 1 living avec cuisine équipée , 1 chambre , 1 sdb , double vitrage et vmc installée récemment. Un studio 1 pièce principale ,1cuisine séparée , 1 sdb , 2 caves servant d’atelier , double vitrage . Au niveau confort des biens nous avons : 2 chaudières à condensation et production d’eau chaude ( neuves ) pour appartement 1 chambre et studio . 1Chaudière au gaz pour commerce et duplex . chauffage central partout. Électricité refaite entièrement dans tout le bâtiment avec certificat conformité , compteurs séparés . PEB: Pour l’appartement 1 chambre : F - 500 kWh/m².an - 20240627008237 Pour l’appartement 2 chambres : G - 675 kWh/m².an - 20150706008041 Pour le Studio : D - 313 kWh/m².an - 20240627007615 Possibilité d’éviter les droits d’enregistrement ! A visiter !!

398.000 €

Réf.:457


  • 3 Chambres
  • Surface habitable: 220 m²
  • Terrain: 100 m²
  • Prix: 398.000 €

Informations complémentaires

Certifications :

Prestation énergétique: 313 Kwh

Numéro de certificat PEB 20240627007615

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
313 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

Dupont Patrimoine SPRL
Grand Place 27
7500 Tournai
Tél: 069407380
Portable: 0496/99.69.92

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